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[데일리한국 이연진 기자] 정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)에서 가장 먼저 재건축을 추진하는 '선도지구' 13개 구역을 선정했다고 27일 밝혔다.

국토교통부와 경기도, 성남·고양·안양·부천·군포 등 지방자치단체는 이러한 내용의 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'를 발표했다.

성남시 분당은 총 3개 구역, 1만948가구로 1기 신도시 중 가장 물량이 많다. 일산은 3개 구역 8912가구, 평촌은 3개 구역 5460가구, 중동은 2개 구역 5957가구, 산본은 2개 구역 4620가구가 해당한다.

구체적인 단지별로는 분당은 △샛별마을 동성(2843가구) △양지마을 금호(4392가구) △시범단지 우성(3713가구), 일산은 △백송마을 1단지 등(2732가구) △후곡마을 3단지 등(2564가구) △강촌마을 3단지 등(3616가구)이 포함됐다.

평촌은 △꿈마을금호 등(1750가구) △샘마을 등(2334가구) △꿈마을우성 등(1376가구), 중동은 △삼익 등(3570가구) △대우동부 등(2387가구), 산본은 △자이백합 등(2758가구) △한양백두 등(1862가구)이 해당한다.

이 밖에 국토부는 1기 신도시 선도지구로 선정되지 않은 분당 목련마을 빌라단지 1107가구와 일산 정발마을 2·3단지 262가구 등 총 1369가구는 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리해 나갈 방침이다.

국토부는 이날 선도지구의 신속한 사업 추진을 위한 지원 방안도 함께 발표했다. 가장 눈에 띄는 건 12조 원 규모의 '미래도시펀드'를 조성해 정비사업에 필요한 자금을 사업 초기부터 지원한다는 점이다. 재건축 사업에 필요한 자금을 미래도시펀드에서 출자하고 민간 투자를 받을 수 있도록 보증을 제공해 금융 비용을 낮추겠다는 구상이다.

또 국토부는 △학교 문제 사전 해소 △분담금 산출 지원 △전자동의 방식 도입 등 적극적인 행정지원을 약속했다.

특히 주민 간 갈등을 줄이기 위해 부동산원을 통한 분담금 산출 지원과 전자동의 방식 도입 등 적극적인 행정지원에 나선다. 

국토부는 주민의 의견을 수렴하고 갈등 조정을 위한 협력체 구성을 통해 정비사업의 속도를 높이겠다고 강조했다. 이에 따라 주민 이해도를 높이기 위한 가이드라인을 제작·배포하고 선도지구 대상 설명회를 다음달부터 진행할 예정이다.

다만 이번에 공모한 구역들의 등수와 점수는 공개하지 않는다. 선정되지 못한 구역의 반발 우려가 가장 큰 요인으로 꼽힌다.

국토부는 2025년 선도지구의 특별정비계획을 수립하고 2026년 사업시행인가를 목표로 하고 있다.