지난 26일 LH 서울지역본부 대회의실에서 진행된 수도권 미분양 매입확약 건설사 간담회에서 이한준 LH 사장(앞줄 오른쪽에서 네 번째)와 건설사 대표 및 관계자 등이 기념촬영을 하고 있다. 사진=LH

[데일리한국 김하수 기자] 한국토지주택공사(LH)가 추진하고 있는 수도권 공공택지 미분양 주택 매입확약 사업에 총 31개 필지, 약 2만가구가 신청한 것으로 집계됐다.

LH는 지난 26일 LH 서울지역본부 대회의실에서 건설업계와 수도권 민간주택 공급 확대를 위한 간담회를 개최했다. 이날 간담회에는 이한준 LH 사장, 한국주택협회, 대한주택건설협회를 비롯해 매입확약을 신청한 건설사 대표 및 관계자 등이 참석했다.

이번 간담회는 LH가 추진 중인 수도권 공공택지 미분양주택 매입확약 사업의 경과를 공유하고, 업계 건의 사항을 듣고 소통하고자 마련됐다.

수도권 공공택지 미분양 주택 매입이란, 수도권 공공주택‧주상복합용지에 민간 기업이 건설해서 미분양된 주택을 LH가 준공 이후 매입하는 것을 말한다.

LH는 이날 간담회에서 지난달 19일부터 매입확약 신청을 받은 결과 한 달여 만에 31개 필지, 약 2만가구 물량이 신청됐다고 밝혔다.

이는 당초 추정한 신청 예상 주택 규모(3만6000가구)의 절반이 넘는 수준이다. LH의 매입확약으로 준공 단계 미분양 리스크가 해소될 뿐 아니라, 착수 단계에서도 조달금리 인하와 본 PF 전환이 용이해지는 점 등을 고려해 업계 신청이 몰린 것으로 풀이된다.

LH는 확약 절차를 조속히 진행해 확약신청 접수일로부터 1개월 이내 매입확약을 완료해 나갈 계획이다.

이날 간담회에서는 △매입확약 대상 확대 △주상복합용지 주거비율 상향 △도시지원시설 용지 내 주거용 오피스텔 허용 등 민간 건설업계의 다양한 의견이 나왔다. LH는 국토부, 지자체 등과 협의하여 개선 방향을 적극 검토해 나갈 예정이다.

행사에 참여한 건설업계 관계자는 “사업착수에 다소 어려움이 있었으나 LH의 신용보강을 통해 사업여건이 대폭 개선돼 착공과 주택 공급시기를 앞당길 예정”이라고 말했다.

이영규 한국주택협회 전무는 “침체된 주택시장에 좋은 제도를 마련해준 정부와 LH에 감사드린다”며 “미분양 매입확약 제도는 LH의 신용보강으로 조달금리가 낮아지는 등 사업여건 개선에 큰 의미가 있으며, 이는 결국 주택 공급확대로 이어져 집값 안정에 크게 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.

이한준 LH 사장은 “미분양 매입확약, 신축매입임대 확대 등 수요가 집중된 수도권 주택시장 안정화와 주거 불안 해소를 위해 최선을 다하고 있다”면서 “LH가 미분양 리스크 부담을 안고 사업 착수를 위한 마중물 역할을 맡은 만큼 하루빨리 국민께 고품질 주택을 충분히 공급할 수 있도록 주택착공 시기를 앞당겨 주시길 바란다”고 당부했다.